TRH KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ Q4/2025

Ve čtvrtém čtvrtletí 2025 zůstal pražský kancelářský trh charakteristický velmi omezenou nabídkou a stabilně silnou poptávkou. Celkový objem moderních kancelářských ploch se pohyboval okolo 3,94 milionu m², přičemž míra neobsazenosti dále klesla na přibližně 5,9 %, což představuje nejnižší hodnotu od začátku roku 2020. Trh nadále vykazuje výraznou nerovnováhu mezi poptávkou a nabídkou, zejména u kvalitních a energeticky úsporných budov v centrálních a širších centrálních lokalitách. Omezená výstavba a vysoká obsazenost vedou k velmi nízké ochotě nájemců k relokacím; firmy se při vyjednávání nových smluv soustředí spíše na optimalizaci stávajících prostor. Hybridní model práce zůstává standardem, nicméně důraz je kladen na kvalitu pracovního prostředí, ESG parametry a dlouhodobou provozní efektivitu. Trh tak i nadále jednoznačně nahrává pronajímatelům