Novinky

Kanceláře

V Praze docházejí moderní kanceláře. Narůstá obliba Karlína, kde firmy soutěží i o starší a vybydlené prostory

Nejžádanější kancelářská adresa v Praze? Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE je jí jednoznačně Karlín. V závěsu se drží Pankrác a díky zúročenému rozvojovému potenciálu také Smíchov. V Karlíně a jeho blízkém okolí je o kanceláře takový zájem, že o méně atraktivní prostory – včetně bývalých obchodů či rekolaudovaných bytů – často soupeří hned několik firem. Takřka téměř okamžitě, a často za vyšší nájemné, se pronajímají plochy v moderních kancelářských budovách třídy A, zvlášť v případě velkoobjemových ploch přesahujících 1 500 m2. Značný zájem panuje také o novou výstavbu probíhající na území poblíž Rohanského nábřeží.

Více
Průmysl

České i slovenské průmyslové nemovitosti prudce modernizují – 108 REAL ESTATE zavádí novou klasifikaci

Kvalita skladových i výrobních nemovitostí v Česku i na Slovensku se rychle zvyšuje. Částečně jde o reakci na měnící se požadavky nájemců, zároveň se však do obou zemí propisují vyšší standardy ze západní Evropy. Realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE proto od 1. dubna zavádí ve své české centrále nový systém klasifikace standardů průmyslových hal, které tento vývoj reflektují. Trhu nabídne věrnější obrázek o prémiových průmyslových parcích.

Více
Průmysl

108 REAL ESTATE Industrial Map: Kdo ovládá průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě a kde jsou nejvýhodnější nájmy?

Přinášíme vám aktualizovanou 108 REAL ESTATE Industrial Map, která detailně ukazuje vlastnictví průmyslových nemovitostí a porovnává nájemní úrovně napříč regionem střední a východní Evropy (CEE). Naše mapa zahrnuje Českou republiku, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko, Slovinsko, Chorvatsko a Srbsko, přičemž reflektuje i naši rozšířenou přítomnost v jihovýchodní Evropě.

Více
Průmysl

České sklady a výrobní prostory zlevňují. Zahraniční firmy na to reagují zvýšenou poptávkou po pronájmech

Nárůst poptávky po skladových i výrobních prostorech v České republice registruje od posledního kvartálu loňského roku realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE. Za zvyšujícím se zájmem stojí především aktivita a flexibilita developerů, postupně klesající nájemné, větší dostupnost pracovní síly, stejně jako stále vynikající kondice tuzemského segmentu automotive. U některých dlouhodobějších pronájmů kleslo efektivní nájemné, tedy po započtení pobídek, pod 4 EUR za metr čtvereční za měsíc. To je cena, kterou tuzemský trh průmyslových nemovitostí několik let nezaznamenal. Jedná se o pozitivní impuls pro řadu mezinárodních firem a operátorů, hledajících vhodné prostory v celém regionu střední a východní Evropy.

Více
Průmysl

Česká republika láká nové firmy na nižší provozní náklady – cena energií není klíčovým faktorem, její úspory ano

Lokalita, cena, dopravní dostupnost, dostupnost pracovní síly a až na 5. místě energetická náročnost / certifikace udržitelné stavby. To jsou hlavní kritéria firem při výběru skladovacích prostor. Ukázaly to výsledky průzkumu Trendy v české logistice, který v loňském roce realizovalo sdružení SKLAD ve spolupráci se společností Ipsos. Preference jsou podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE velmi podobné i v případě segmentu výrobních prostor. I přes výstupy z průzkumu se však ukazuje, že jsou to právě náklady spojené s provozem průmyslových nemovitostí, které mají velký vliv na úspěch nabídky České republiky v mezinárodních výběrových řízeních globálních nájemců.

Více
Novinky ze 108

108 REAL ESTATE expanduje dále na Balkán: nově otevírá pobočku pro Slovinsko, Srbsko a Chorvatsko

Po nedávném otevření kanceláří v Indii a Rumunsku expanduje česká realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE do jihovýchodní části Evropy – na Jadran. Od září funguje v Záhřebu její nová pobočka, která bude pokrývat nemovitostní trhy Chorvatska, Srbska a Slovinska. I přes teritoriální rozdíly celý region spojuje rostoucí zájem developerů i nájemců – zejména v oblasti průmyslových nemovitostí. Například nabídka moderních skladů a výrobních prostor v perspektivním Srbsku dosahuje pouhých 1,3 mil. čtverečních metrů, což je méně než nových kanceláří.

Více
Investice

Poptávka po skladových i výrobních halách zůstává stabilní – přispívá automotive a snižování nájemného

Hned v několika ohledech zajímavé čtvrtletí má za sebou tuzemský trh průmyslových nemovitostí. Data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE ukazují, že zatímco ve druhém čtvrtletí bylo pronajato 357 000 m2 skladů a výrobních ploch, od července do konce září došlo k podpisu nájemních smluv na 335 000 čtverečních metrů industriálních ploch. Z toho nové smlouvy tvořily 207 046 m2. Výsledku bylo dosaženo i díky několika úspěšným mezinárodním tendrům výrobních společností, které se pro Česko rozhodly na základě zlepšujících se nájemních podmínek.

Více
Průmysl

Český trh průmyslových nemovitostí se připravuje na nový model výroby i logistiky – pomoci může i jádro

Téměř 8 milionů čtverečních metrů nových ploch pro výrobu a skladování by mohlo v dalších letech vyrůst v České republice. Celková nabídka průmyslových nemovitostí by tak překonala 21 mil. m2. Významná část nových staveb by mohla vyrůst na stávajících brownfieldech, které jsou v některých regionech téměř jedinou možností pro realizaci nové výstavby na smysluplném místě – mimo jiné s ohledem na zvýšenou ochranu cenné zemědělské půdy. Ukazuje to nová studie realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE.

Více
Investice

Poptávka po komerčních nemovitostech v Česku roste – kapitál pochází především od tuzemských investorů

Majitelé hned několika velkých obchodních center v České republice hledají nové vlastníky nebo investory. Přesto jsou to překvapivě rezidenční nemovitosti, díky kterým má tuzemský investiční trh komerčních nemovitostí letos nakročeno k překonání hranice 2 mld. EUR. Jak druhé čtvrtletí, tak i oba letní měsíce navíc ukázaly přetrvávající aktivitu tuzemských fondů a realitních investorů. Český kapitál stál v uplynulém kvartálu za více než 90 % všech transakcí. Celkovou bilanci přes 500 mil. EUR ovlivnil prodej bývalé centrály Komerční banky na Václavském náměstí, kterou za 140 mil. EUR získalo jako své budoucí sídlo hlavní město Praha.

Více
Zadat poptávku