Novinky

Český trh průmyslových nemovitostí se připravuje na nový model výroby i logistiky – pomoci může i jádro

Téměř 8 milionů čtverečních metrů nových ploch pro výrobu a skladování by mohlo v dalších letech vyrůst v České republice. Celková nabídka průmyslových nemovitostí by tak překonala 21 mil. m2. Významná část nových staveb by mohla vyrůst na stávajících brownfieldech, které jsou v některých regionech téměř jedinou možností pro realizaci nové výstavby na smysluplném místě – mimo jiné s ohledem na zvýšenou ochranu cenné zemědělské půdy. Ukazuje to nová studie realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE.

Více

Poptávka po komerčních nemovitostech v Česku roste – kapitál pochází především od tuzemských investorů

Majitelé hned několika velkých obchodních center v České republice hledají nové vlastníky nebo investory. Přesto jsou to překvapivě rezidenční nemovitosti, díky kterým má tuzemský investiční trh komerčních nemovitostí letos nakročeno k překonání hranice 2 mld. EUR. Jak druhé čtvrtletí, tak i oba letní měsíce navíc ukázaly přetrvávající aktivitu tuzemských fondů a realitních investorů. Český kapitál stál v uplynulém kvartálu za více než 90 % všech transakcí. Celkovou bilanci přes 500 mil. EUR ovlivnil prodej bývalé centrály Komerční banky na Václavském náměstí, kterou za 140 mil. EUR získalo jako své budoucí sídlo hlavní město Praha.

Více

Poptávka po nových kancelářích v Praze stoupá, omezuje se však jen na vybrané lokality

Okolí Masarykova nádraží, oblast Smíchova až směrem do Stodůlek nebo moderní kancelářské budovy v Karlíně a na Hagiboru. A k tomu Praha 4. Takové jsou nejčastější preference firem, které aktuálně v metropoli shánějí nové kanceláře. Poptávka se soustředí na lokality, u nichž se tradice na trhu kancelářských prostor pojí s výstavbou moderních administrativních budov. Ostatní městské části nebo konkrétní lokality zůstávají i s ohledem na omezenou nabídku moderních pracovních ploch v závěsu. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE se dá dokonce říci, že momentálně stejně důležitá jako reputace adresy a dostupnost pro zaměstnance je i dostatečná kapacita.

Více

Trhu průmyslových prostor pomohlo několik velkých investic, oživení automotive a rostoucí výroba

Zvýšení zájmu o pronájem průmyslových prostor v České republice registruje ve druhém čtvrtletí letošního roku realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE. Oživení, vyjádřené zhruba 357 000 m2 pronajatých skladů a výrobních ploch, však bylo patrné jen ve vybraných regionech. Týkalo se ve větší míře výrobních firem nebo společností navázaných na oblast automotive. Ta se po delší době nejistoty vzepjala k vysokému výkonu. Už za 1. pololetí 2024 vyprodukovaly automobilky v Česku 774 310 vozů, což je nejvíce v novodobé historii. Konjunktura je pak synergicky patrná rovněž v navázaných odvětvích – výrobě i spedici.

Více

Červnová kroková výzva 108čky: Každý krok pro dobrou věc

V červnu jste nás mohli vidět více v pohybu než obvykle, protože každý náš krok znamenal krok pro dobrou věc. Již počtvrté se konala naše červnová kroková výzva, při které měl každý z nás za cíl ujít 10 800 kroků denně. Za uplynulý měsíc jste nás tak mohli vidět:

Více

Líný internet a výpadky signálu ve výtahu? Nižší rating! Kancelářské budovy čeká nová certifikace WiredScore

Co spojuje společnosti jako Google, Spotify, Meta, Expedia nebo SalesForce? Potřeba stabilního internetového připojení s nejvyšší možnou rychlostí, vysoké nároky na zabezpečení serveroven či bezchybná telekomunikační síť. A jak s těmito globálními společnostmi souzní administrativní centra typu varšavského The Bridge, Canada Water v Londýně nebo Hammerbrooklyn v Hamburku? Jednoduše: veškeré nadstandardní potřeby v oblasti IT a telekomunikací velkým technologickým společnostem garantují. Nájemci s nejnáročnějšími požadavky na technické zázemí si zvykají orientovat se na trhu kancelářských prostor díky certifikaci – WiredScore. Od letošního roku má svého prvního a zatím jediného „domácího“ auditora také Česká republika. Je jím Ondřej Svoboda, projektový manažer v realitně-poradenské společnosti 108 REAL ESTATE.

Více

První kvartál prověřil odolnost českého trhu průmyslových prostor – podmínky diktují nájemci

V režii nájemců se odehrály první tři měsíce na tuzemském trhu průmyslových prostor, a to po několika posledních letech, kdy prakticky chyběla dostupnost moderních skladových a výrobních ploch. V prvním letošním čtvrtletí výrazně akcelerovala nabídka podnájmů: data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE ukazují, že nové smlouvy od ledna do března pokryly necelých 92 000 čtverečních metrů, což je rekordně nízká hodnota. Část nájemců si ovšem prostory pronajala v rámci podnájmů, které nejsou monitorovány. Ve výstavbě se přitom nachází dalších 1,07 milionů čtverečních metrů nových industriálních prostor. Po turbulentních časech tak český průmyslový trh bude mít kapacity pro další růst.

Více

108 REAL ESTATE dále expanduje v zemích střední a východní Evropy – nově bude radit developerům i investorům v Rumunsku

Po Slovensku, Maďarsku a vzdálenější Indii je Rumunsko dalším místem expanze realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která letos slaví 15. výročí svého úspěšného působení na trhu nemovitostí. Rumunsko je racionálním pokračováním expanze 108 sledující především pohyb developerů, investorů a nájemců v oblasti průmyslových nemovitostí – výroby i logistiky. Rumunský realitní trh nabízí množství pozemků pro výstavbu, generuje velkou poptávku mezi nájemci a v důsledku znamená i vyšší výnos pro investory: tamní ekonomika s letošním predikovaným 3,5% růstem HDP nabízí stabilní hospodářské prostředí. 19 milionů obyvatel s rostoucími příjmy je pro mnohé společnosti zajímavou skupinou zákazníků.

Více

Trh s rozvojovými pozemky ožívá. Jedním z důvodů jsou však i problémy firem

Trh s rozvojovými pozemky i staršími, hlavně průmyslovými budovami a areály v České republice po delším období stagnace ožívá. Asi by to byla pozitivní zpráva, pokud by za akcelerací nestál ekonomický útlum v některých oborech nebo dokonce ukončení působení řady firem v Česku. Pro mnoho z nich je prodej zbytných nemovitostí nebo pozemků zamýšlených pro budoucí expanzi jednou z mála cest, jak se vyhnout ekonomické ztrátě. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která se na tento typ transakcí specializuje, stojí za nárůstem vlastnických převodů rovněž narovnávání cen a obava z nedostupnosti pozemků vzhledem k očekávané přísnější ochraně zemědělského půdního fondu.

Více
Další
Zadat poptávku