Novinky

Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce
Investice

Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce

Pět a více hektarů, aspoň 20 000 čtverečních metrů zastavitelné plochy a platné povolení stavebního záměru. Takto vypadá nejčastější poptávka po rozvojovém pozemku v České republice. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE se však meziročně další požadavky a podmínky v tomto segmentu na trhu změnily. Developeři už nenakupují do zásoby, ale takřka výhradně na míru konkrétním nájemcům nebo koncovým vlastníkům. Tradičně nejatraktivnější lokality kolem Prahy, Brna a Plzně doplnily i regiony spojené s ohlášenými významnými investicemi – například Chebsko, kde Mercedes-Benz plánuje vybudovat velké logistické centrum náhradních dílů. Zájem kupujících se podle 108 REAL ESTATE soustředí také na oblasti kolem nově budovaných dálničních úseků, zejména D6 a D35.

Více
Poptávka po skladových i výrobních halách zůstává stabilní – přispívá automotive a snižování nájemného
Investice

Poptávka po skladových i výrobních halách zůstává stabilní – přispívá automotive a snižování nájemného

Hned v několika ohledech zajímavé čtvrtletí má za sebou tuzemský trh průmyslových nemovitostí. Data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE ukazují, že zatímco ve druhém čtvrtletí bylo pronajato 357 000 m2 skladů a výrobních ploch, od července do konce září došlo k podpisu nájemních smluv na 335 000 čtverečních metrů industriálních ploch. Z toho nové smlouvy tvořily 207 046 m2. Výsledku bylo dosaženo i díky několika úspěšným mezinárodním tendrům výrobních společností, které se pro Česko rozhodly na základě zlepšujících se nájemních podmínek.

Více
Poptávka po komerčních nemovitostech v Česku roste – kapitál pochází především od tuzemských investorů
Investice

Poptávka po komerčních nemovitostech v Česku roste – kapitál pochází především od tuzemských investorů

Majitelé hned několika velkých obchodních center v České republice hledají nové vlastníky nebo investory. Přesto jsou to překvapivě rezidenční nemovitosti, díky kterým má tuzemský investiční trh komerčních nemovitostí letos nakročeno k překonání hranice 2 mld. EUR. Jak druhé čtvrtletí, tak i oba letní měsíce navíc ukázaly přetrvávající aktivitu tuzemských fondů a realitních investorů. Český kapitál stál v uplynulém kvartálu za více než 90 % všech transakcí. Celkovou bilanci přes 500 mil. EUR ovlivnil prodej bývalé centrály Komerční banky na Václavském náměstí, kterou za 140 mil. EUR získalo jako své budoucí sídlo hlavní město Praha.

Více
Trh s rozvojovými pozemky ožívá. Jedním z důvodů jsou však i problémy firem
Investice

Trh s rozvojovými pozemky ožívá. Jedním z důvodů jsou však i problémy firem

Trh s rozvojovými pozemky i staršími, hlavně průmyslovými budovami a areály v České republice po delším období stagnace ožívá. Asi by to byla pozitivní zpráva, pokud by za akcelerací nestál ekonomický útlum v některých oborech nebo dokonce ukončení působení řady firem v Česku. Pro mnoho z nich je prodej zbytných nemovitostí nebo pozemků zamýšlených pro budoucí expanzi jednou z mála cest, jak se vyhnout ekonomické ztrátě. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která se na tento typ transakcí specializuje, stojí za nárůstem vlastnických převodů rovněž narovnávání cen a obava z nedostupnosti pozemků vzhledem k očekávané přísnější ochraně zemědělského půdního fondu.

Více
Investiční trh čeká několik silných impulsů – v letošním roce změní majitele řada významných nemovitostí
Investice

Investiční trh čeká několik silných impulsů – v letošním roce změní majitele řada významných nemovitostí

K obvyklé hranici 2 mld. EUR by se měl v letošním roce přiblížit objem realitních transakcí v České republice. Nasvědčuje tomu hned několik velkých obchodů dojednaných v posledních týdnech. Hlavním hybatelem investičního trhu zůstává tuzemský kapitál – signifikantní je jedna z největších změn majitele poslední doby, prodej OC Arkády Pankrác, který získal český nemovitostní fond Trigea ze skupiny Partners. Obchod se kvůli posuzování Úřadem pro ochranu hospodářské soutěže promítne do investiční bilance až v letošním roce. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE nepůjde o jedinou maloobchodní nemovitost: evergreen v podobě retail parků doplní i akvizice několika obchodních center nebo nákupních domů.

Více
Přísnější ochrana zemědělské půdy významně ovlivní i trh průmyslových prostor
Investice

Přísnější ochrana zemědělské půdy významně ovlivní i trh průmyslových prostor

Značný vliv na výstavbu výrobních a skladových nemovitostí v ČR bude mít novela zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, kterou vloni v říjnu schválila vláda a s jejímž přijetím v Poslanecké sněmovně se počítá v prvních měsících letošního roku. Bude mít dopad na plánování a výstavbu průmyslových ploch, a to na půdě zařazené do I. a II. třídy ochrany (podle Bonitované půdně ekologické jednotky tzv. BPEJ). Novela zákona navrhuje zákaz využít zemědělskou půdu této kvality pro záměry výstavby obchodů nebo skladovacích ploch o rozsahu větším než jeden hektar a dále zákaz využít tyto půdy pro běžné fotovoltaické elektrárny.

Více
Zadat poptávku