Novinky

Kanceláře

Poptávka po nových kancelářích v Praze stoupá, omezuje se však jen na vybrané lokality

Okolí Masarykova nádraží, oblast Smíchova až směrem do Stodůlek nebo moderní kancelářské budovy v Karlíně a na Hagiboru. A k tomu Praha 4. Takové jsou nejčastější preference firem, které aktuálně v metropoli shánějí nové kanceláře. Poptávka se soustředí na lokality, u nichž se tradice na trhu kancelářských prostor pojí s výstavbou moderních administrativních budov. Ostatní městské části nebo konkrétní lokality zůstávají i s ohledem na omezenou nabídku moderních pracovních ploch v závěsu. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE se dá dokonce říci, že momentálně stejně důležitá jako reputace adresy a dostupnost pro zaměstnance je i dostatečná kapacita.

Více
Průmysl

Trhu průmyslových prostor pomohlo několik velkých investic, oživení automotive a rostoucí výroba

Zvýšení zájmu o pronájem průmyslových prostor v České republice registruje ve druhém čtvrtletí letošního roku realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE. Oživení, vyjádřené zhruba 357 000 m2 pronajatých skladů a výrobních ploch, však bylo patrné jen ve vybraných regionech. Týkalo se ve větší míře výrobních firem nebo společností navázaných na oblast automotive. Ta se po delší době nejistoty vzepjala k vysokému výkonu. Už za 1. pololetí 2024 vyprodukovaly automobilky v Česku 774 310 vozů, což je nejvíce v novodobé historii. Konjunktura je pak synergicky patrná rovněž v navázaných odvětvích – výrobě i spedici.

Více
Kanceláře

Líný internet a výpadky signálu ve výtahu? Nižší rating! Kancelářské budovy čeká nová certifikace WiredScore

Co spojuje společnosti jako Google, Spotify, Meta, Expedia nebo SalesForce? Potřeba stabilního internetového připojení s nejvyšší možnou rychlostí, vysoké nároky na zabezpečení serveroven či bezchybná telekomunikační síť. A jak s těmito globálními společnostmi souzní administrativní centra typu varšavského The Bridge, Canada Water v Londýně nebo Hammerbrooklyn v Hamburku? Jednoduše: veškeré nadstandardní potřeby v oblasti IT a telekomunikací velkým technologickým společnostem garantují. Nájemci s nejnáročnějšími požadavky na technické zázemí si zvykají orientovat se na trhu kancelářských prostor díky certifikaci – WiredScore. Od letošního roku má svého prvního a zatím jediného „domácího“ auditora také Česká republika. Je jím Ondřej Svoboda, projektový manažer v realitně-poradenské společnosti 108 REAL ESTATE.

Více
Průmysl

První kvartál prověřil odolnost českého trhu průmyslových prostor – podmínky diktují nájemci

V režii nájemců se odehrály první tři měsíce na tuzemském trhu průmyslových prostor, a to po několika posledních letech, kdy prakticky chyběla dostupnost moderních skladových a výrobních ploch. V prvním letošním čtvrtletí výrazně akcelerovala nabídka podnájmů: data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE ukazují, že nové smlouvy od ledna do března pokryly necelých 92 000 čtverečních metrů, což je rekordně nízká hodnota. Část nájemců si ovšem prostory pronajala v rámci podnájmů, které nejsou monitorovány. Ve výstavbě se přitom nachází dalších 1,07 milionů čtverečních metrů nových industriálních prostor. Po turbulentních časech tak český průmyslový trh bude mít kapacity pro další růst.

Více
Novinky ze 108

108 REAL ESTATE dále expanduje v zemích střední a východní Evropy – nově bude radit developerům i investorům v Rumunsku

Po Slovensku, Maďarsku a vzdálenější Indii je Rumunsko dalším místem expanze realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která letos slaví 15. výročí svého úspěšného působení na trhu nemovitostí. Rumunsko je racionálním pokračováním expanze 108 sledující především pohyb developerů, investorů a nájemců v oblasti průmyslových nemovitostí – výroby i logistiky. Rumunský realitní trh nabízí množství pozemků pro výstavbu, generuje velkou poptávku mezi nájemci a v důsledku znamená i vyšší výnos pro investory: tamní ekonomika s letošním predikovaným 3,5% růstem HDP nabízí stabilní hospodářské prostředí. 19 milionů obyvatel s rostoucími příjmy je pro mnohé společnosti zajímavou skupinou zákazníků.

Více
Investice

Trh s rozvojovými pozemky ožívá. Jedním z důvodů jsou však i problémy firem

Trh s rozvojovými pozemky i staršími, hlavně průmyslovými budovami a areály v České republice po delším období stagnace ožívá. Asi by to byla pozitivní zpráva, pokud by za akcelerací nestál ekonomický útlum v některých oborech nebo dokonce ukončení působení řady firem v Česku. Pro mnoho z nich je prodej zbytných nemovitostí nebo pozemků zamýšlených pro budoucí expanzi jednou z mála cest, jak se vyhnout ekonomické ztrátě. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která se na tento typ transakcí specializuje, stojí za nárůstem vlastnických převodů rovněž narovnávání cen a obava z nedostupnosti pozemků vzhledem k očekávané přísnější ochraně zemědělského půdního fondu.

Více
Novinky ze 108

Společnost 108 REAL ESTATE expanduje do Indie – bude pomáhat evropským i americkým developerům

Poptávka mezi desítkami klientů-developerů a investorů z Evropy stojí za expanzí realitně-poradenské společnosti 108 REAL ESTATE do Indie. Její nová pobočka v tamní metropoli Dillí poskytne komplexní profesionální servis pro subjekty, které láká vstup na indický realitní trh. Nejde jen o investory nebo developery z CEE regionu – společnost se ke svému rozšíření na asijský kontinent rozhodla i na základě zájmu klientů z USA, Velké Británie a západoevropských zemí. V nich je 108 REAL ESTATE aktivní díky alianci s BNP Paribas Real Estate.

Více
Investice

Investiční trh čeká několik silných impulsů – v letošním roce změní majitele řada významných nemovitostí

K obvyklé hranici 2 mld. EUR by se měl v letošním roce přiblížit objem realitních transakcí v České republice. Nasvědčuje tomu hned několik velkých obchodů dojednaných v posledních týdnech. Hlavním hybatelem investičního trhu zůstává tuzemský kapitál – signifikantní je jedna z největších změn majitele poslední doby, prodej OC Arkády Pankrác, který získal český nemovitostní fond Trigea ze skupiny Partners. Obchod se kvůli posuzování Úřadem pro ochranu hospodářské soutěže promítne do investiční bilance až v letošním roce. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE nepůjde o jedinou maloobchodní nemovitost: evergreen v podobě retail parků doplní i akvizice několika obchodních center nebo nákupních domů.

Více
Zadat poptávku