REPORT INVESTIČNÍHO TRHU – Q2/2026

Český investiční trh ve 2. čtvrtletí 2026 zaznamenal objem transakcí ve výši 1 051 mil. EUR, což oproti předchozímu čtvrtletí (657 mil. EUR) představuje výrazné zrychlení. V souhrnu za první pololetí tak trh dosáhl přibližně 1,71 mld. EUR, meziročně méně (H1 2025: 2,37 mld. EUR), ale stále téměř dvojnásobek H1 2024 (0,88 mld. EUR), tedy spíše normalizace než oslabení. Nejsilnější samostatnou třídou aktiv byly kanceláře s 358 mil. EUR, následované rezidencí s 215 mil. EUR. Největší položku ve výši 396 mil. EUR představuje kategorie ostatních aktiv sdružující menší sektory bez samostatného vykázání, jako mixed use, healthcare či education, což vypovídá spíše o rozmanitosti příležitostí než o posílení jednoho segmentu. Hotely přispěly 39 mil. EUR, retail 27 mil. EUR a průmysl 16 mil. EUR. Kancelářské prime výnosy zůstaly navzdory vyššímu objemu beze změny na 5,10 %, což naznačuje, že oživení aktivity zatím netlačí na přecenění. Naproti tomu průmysl zaznamenal jako jediný kompresi výnosů o 10b. b. na 4,90 %, a to i přes nízký transakční objem, kombinace, kterou bude vhodné sledovat dále. Ostatní třídy aktiv se po korekci z prvního čtvrtletí udržely beze změn. Trh tak vstupuje do druhé poloviny roku ze stabilizovaného základu, byť s objemem koncentrovaným v několika sektorech.