TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q1/2025

V prvním čtvrtletí roku 2025 jsme revidovali metodiku pro průmyslové prostory standardu „A“. V důsledku toho celková plocha klesla z 12 436 375 m2 na konci roku 2024 na 12 013 842 m2, jelikož některé starší budovy již nesplňují aktuální tržní standardy. Včetně prostor ve fázi shell & core činí celková plocha 12 574 676 m2.

Nadále evidujeme zájem firem z oblasti automobilového průmyslu, spotřebního zboží a velkoobchodu.

Mírný nárůst ceny nájemného ve vybraných regionech – posun nastal jak u spodní, tak horní hranice.

Míra neobsazenosti dokončených prostor klesla na 3,84 %, což odpovídá 461 188 m2.

Čistá poptávka dosáhla 173 531 m2, zatímco hrubá poptávka činila 480 624 m2. V 1. čtvrtletí 2025 byly výkony segmentů logistiky, výroby a velkoobchodu v rámci čisté poptávky přibližně vyrovnané.

”Začátkem roku jsme zaznamenali výrazný posun v zahraniční politice USA. Ačkoli je nemožné předpovědět dlouhodobý dopad na všechny aspekty obchodních vztahů s Evropou, již nyní lze pozorovat změnu v přístupu EU. Brusel se bude ve velké míře snažit omezit svou závislost na spojenci z USA, především v otázkách obrany, což zároveň oživí evropské zbrojařské společnosti a další navazující odvětví, byť jen vzdáleně spojená s obranou.”