TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ Q2/2025

Ve 2. čtvrtletí 2025 dosáhl celkový objem moderních průmyslových ploch třídy „A“ k pronájmu 12 106 748 m2. Včetně prostor ve stavu shell & core (S&C) činil celkový objem 12 655 108 m2. Na trh bylo dodáno 138 657 m2 nových ploch, přičemž dalších 1 170 798 m2 zůstávalo ve výstavbě napříč Českem.

•

Nadále jsme zaznamenávali zájem společností z oblasti logistiky, automobilového průmyslu, spotřebního zboží a velkoobchodu.

•

Výše nájmů zůstala na trhu převážně stabilní, pouze v některých regionech došlo k menším úpravám.

•

Míra neobsazenosti dokončených ploch vzrostla na 4,22%, což představuje 511 483 m2.

•

Výrazná nejistota vyplývá z politického vývoje a možného negativního dopadu hrozící obchodní války.

•

Čistá poptávka dosáhla 189 750 m2, zatímco hrubá poptávka 337 625 m2. Logistika, výroba a velkoobchod dosáhly přibližně stejné výkonnosti jako v prvním čtvrtletí roku 2025.

”Ve druhém čtvrtletí 2025 jsme opět zaznamenali slabší výkonnost trhu v segmentu prémiových průmyslových nemovitostí v Česku, kdy objem nových pronájmů dosáhl podprůměrných hodnot. První polovina roku tak vykázala přibližně stejné výsledky jako první pololetí loňského roku. Vzhledem ke konkurenci čínských vozidel na evropských trzích a zároveň tlakům e-shopů v segmentu e-commerce, v kombinaci s eskalací celních bariér, pozorujeme ústup pozitivního sentimentu na českém průmyslovém trhu.”