Hledání nového skladu pro společnost Mailstep, 12 000 m2

Stručné představení klienta a výchozí situace 

Mailstep je fulfillment společnost, která zajišťuje logistiku pro e-shopy v ČR a střední Evropě. Jejich klient původně fungoval v Praze, ale pro provoz a každodenní operativu nebylo nutné zůstávat v hlavním městě, kde jsou obecně vyšší náklady. Proto se začalo hledat efektivnější řešení, které zajistí potřebnou kapacitu, flexibilitu a dobrou dostupnost směrem na klíčové trhy. 

Zadání od klienta 

• Najít nové skladové prostory, které sníží náklady a umožní další růst
• Klíčový požadavek: garantovaná možnost rozšíření do budoucna
• Provést přehled a srovnání tržních podmínek v ČR, Polsku, Maďarsku a Rumunsku 
• Parametry: 10-12 000 m², smlouva na 5 let, světlá výška ideálně 12 m, realizace Q1/2025

Realizované řešení 

• Provedli jsme kompletní analýzu možností ve čtyřech zemích a připravili srovnání tržních podmínek
• Vytipovali nejvhodnější varianty s důrazem na náklady, polohu a flexibilitu expanze
• Nakonec se klient rozhodl pro VGP Park Ústí nad Labem City, kde podepsal smlouvu na 12 000 m² nové haly s 12 m světlou výškou a moderními technologiemi
• Vyjednané podmínky byly podstatně výhodnější než tržní nájemné v obdobných regionálních lokalitách
• Přestože původně požadovali expanzi pouze jako garantovanou možnost, nakonec ji využili už po 1 měsíci od podpisu a přibrali dalších 6 000 m² - celková plocha tak dosáhla ~19 000 m²