Vyhledání nového skladu pro společnost EXPEDITORS - 1500m2

Stručné představení klienta:

Expeditors Logistics je součástí globální skupiny Expeditors International, předního světového poskytovatele zasilatelských a logistických služeb se sídlem v Seattlu. Společnost zajišťuje námořní a leteckou přepravu, celní služby, kontraktní logistiku a řízení dodavatelských řetězců pro klienty z řady průmyslových odvětví napříč více než 60 zeměmi světa.

Zadání od klienta:

Společnost Expeditors Logistics řešila strategické rozhodnutí, zda zůstat ve stávajících prostorách za přejednaných podmínek, nebo se přesunout do nové lokality, která by lépe odpovídala aktuálním provozním a ekonomickým parametrům. Vedle samotných nájemních podmínek byl klíčovým požadavkem také cíl konsolidovat skladové a kancelářské prostory pod jednu střechu, a zajistit tak efektivnější interní komunikaci a fungování provozu.

Realizované řešení:

Zpracovali jsme detailní přehled trhu industriálních nemovitostí v relevantních lokalitách a doplnili jej o finanční analýzu porovnávající variantu setrvání s variantami přestěhování. Na základě výsledků jsme vedli několikakolové výběrové řízení, ve kterém jsme s vybranými developery vyjednávali komerční podmínky – výši nájemného, strukturu pobídek i smluvní flexibilitu.

V navazující fázi jsme byli osobně přítomni vyjednávání nájemní smlouvy (Lease Agreement) a dohlíželi nad jeho průběhem tak, aby finální znění odpovídalo dohodnutým komerčním parametrům i provozním potřebám klienta. Po podpisu jsme následně dohlíželi nad celým procesem stěhování, aby přesun proběhl bez dopadu na běžící logistické operace klienta.

Výsledkem je nový provoz v Parku Air Depo Tuchoměřice o rozloze 1 500 m² s konsolidovanými kancelářskými a skladovými prostorami pod jednou střechou, který klientovi přinesl nájemní podmínky nastavené na jeho business, technický standard budovy zajišťující nižší náklady na energie a plnou připravenost haly na nový provoz, a certifikaci BREEAM.