TRH KANCELÁŘSKÝCH NEMOVITOSTÍ Q2/2026

Kancelářský trh v Praze si i ve druhém čtvrtletí 2026 drží solidní tempo. Realizovaná poptávka mezičtvrtletně posílila o pětinu na 125 400 m², byť v porovnání s loňským rokem je stále nižší o čtvrtinu. Tahounem zůstávají přejednání stávajících nájmů, která tvořila téměř sedm z deseti transakcí, s největším zájmem nájemců o Prahu 4 a Prahu 5. Nová nabídka přichází na trh jen postupně – developeři nicméně během čtvrtletí odstartovali tři menší projekty v centru a objem rozestavěných kancelářských ploch tak přesáhl 309 tisíc m², z velké části již s podepsanými nájemci. Neobsazenost se drží na 5,8 %, tedy stejně jako v předchozím čtvrtletí, a meziročně je nižší o 70 bazických bodů. Nejvyšší nájemné v centru zůstává na úrovni 30 EUR/m²/měsíc, mimo centrum ale mírně přitvrzuje. Pronajímatelé si tak nadále drží výhodnější vyjednávací pozici.