TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ - Q1/2024
První kvartál prověřil odolnost českého trhu průmyslových prostor
V 1. čtvrtletí 2024 dosáhla celková plocha průmyslových prostor třídy „A“ k pronájmu 11 930 664 m2 (některé starší projekty byly přeřazeny do standardu B). Při započtení shell & core ploch dosáhla celková plocha dokonce 12 413 909 m2.
Na trh bylo dodáno 106 635 m2 nových prostor. Ve výstavbě bylo 1 070 471 m2 ve všech regionech České republiky. Stavební aktivita zůstává vysoká a pravděpodobně zůstane vysoká i v následujících dvou čtvrtletích.
Míra neobsazenosti se opět zvýšila na 5,36 %, což představuje 664 892 m2 se započtením shell and core prostor. Bez jejich zahrnutí se míra neobsazenosti rovněž zvýšila na 2,65 %, přičemž v dokončených prostorách je k dispozici 316 604 m2.
Celkem 483 245 m2 moderních prostor třídy „A“ bylo na konci 1. čtvrtletí ve stavu shell & core. Většina z nich je k dispozici klientům.
Čistá i hrubá poptávka dosáhly desetiletého minima poté, co se ve 4Q/23 vrátila k normálu. Čistá poptávka dosáhla pouze 91 530 m2 a hrubá poptávka 148 348 m2. Poslední dvě ze tří čtvrtletí (výjimkou je Q4/23) nedosáhla stejné výkonnosti jako před pandemií. Druhé a třetí čtvrtletí 2024 poskytnou další informace o budoucí dynamice trhu a jak se bude poptávka vyvíjet.
TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ - Q1/2024
První kvartál prověřil odolnost českého trhu průmyslových prostor
