Novinky

Poptávka po tuzemských průmyslových prostorách roste. Tahouny jsou maloobchod a výrobní společnosti
Průmysl

Poptávka po tuzemských průmyslových prostorách roste. Tahouny jsou maloobchod a výrobní společnosti

Český trh průmyslových prostor v prvních měsících letošního roku meziročně výrazně vzrostl. Konkrétně byl objem nových pronájmů v meziročním srovnání oproti 1. čtvrtletí 2024 vyšší o 89,58 %. Zájem byl napříč sektory víceméně rovnoměrný. Odhady pro tento rok však mírně zaostávají za výkonností v letech 2021-2022, kdy trhy stimulovala především e-commerce a s ní spojené služby. Důvodem je především nejistota spojená s vývojem globálního obchodu a celkově napjatá geopolitická situace. Jak ukazují nejnovější data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, za slibnými výsledky tuzemského trhu průmyslových nemovitostí stojí zejména e-commerce a dosud silný výrobní sektor.

Více
Industriální tým 108 REAL ESTATE posiluje a povyšuje – důvodem je rostoucí zájem developerů i nájemců
Novinky ze 108

Industriální tým 108 REAL ESTATE posiluje a povyšuje – důvodem je rostoucí zájem developerů i nájemců

ASSA ABLOY, CountryLife, Kion Group, Foodish nebo Česká pošta. To je jen malá část nových nebo přejednaných nájmů, na kterých se podíleli dva členové industriálního týmu realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE – Marek Kodr a Martin Musil. Díky řadě dalších úspěšných transakcí a nárůstu nových klientů byli oba zmínění poradci povýšeni – Marek Kodr tak od května zastává roli Associate a Martin Musil Senior Consultant. Vedle toho tým pronájmu průmyslových prostor posílil také Karel Bachura na pozici Consultant, který bude z Brna pokrývat poptávku nájemců a péči o developerské společnosti především v Jihomoravském, Olomouckém a Zlínském kraji.

Více
České i slovenské průmyslové nemovitosti prudce modernizují – 108 REAL ESTATE zavádí novou klasifikaci
Průmysl

České i slovenské průmyslové nemovitosti prudce modernizují – 108 REAL ESTATE zavádí novou klasifikaci

Kvalita skladových i výrobních nemovitostí v Česku i na Slovensku se rychle zvyšuje. Částečně jde o reakci na měnící se požadavky nájemců, zároveň se však do obou zemí propisují vyšší standardy ze západní Evropy. Realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE proto od 1. dubna zavádí ve své české centrále nový systém klasifikace standardů průmyslových hal, které tento vývoj reflektují. Trhu nabídne věrnější obrázek o prémiových průmyslových parcích.

Více
V Praze docházejí moderní kanceláře. Narůstá obliba Karlína, kde firmy soutěží i o starší a vybydlené prostory
Kanceláře

V Praze docházejí moderní kanceláře. Narůstá obliba Karlína, kde firmy soutěží i o starší a vybydlené prostory

Nejžádanější kancelářská adresa v Praze? Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE je jí jednoznačně Karlín. V závěsu se drží Pankrác a díky zúročenému rozvojovému potenciálu také Smíchov. V Karlíně a jeho blízkém okolí je o kanceláře takový zájem, že o méně atraktivní prostory – včetně bývalých obchodů či rekolaudovaných bytů – často soupeří hned několik firem. Takřka téměř okamžitě, a často za vyšší nájemné, se pronajímají plochy v moderních kancelářských budovách třídy A, zvlášť v případě velkoobjemových ploch přesahujících 1 500 m2. Značný zájem panuje také o novou výstavbu probíhající na území poblíž Rohanského nábřeží.

Více
108 REAL ESTATE Industrial Map: Kdo ovládá průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě a kde jsou nejvýhodnější nájmy?
Průmysl

108 REAL ESTATE Industrial Map: Kdo ovládá průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě a kde jsou nejvýhodnější nájmy?

Přinášíme vám aktualizovanou 108 REAL ESTATE Industrial Map, která detailně ukazuje vlastnictví průmyslových nemovitostí a porovnává nájemní úrovně napříč regionem střední a východní Evropy (CEE). Naše mapa zahrnuje Českou republiku, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko, Slovinsko, Chorvatsko a Srbsko, přičemž reflektuje i naši rozšířenou přítomnost v jihovýchodní Evropě.

Více
České sklady a výrobní prostory zlevňují. Zahraniční firmy na to reagují zvýšenou poptávkou po pronájmech
Průmysl

České sklady a výrobní prostory zlevňují. Zahraniční firmy na to reagují zvýšenou poptávkou po pronájmech

Nárůst poptávky po skladových i výrobních prostorech v České republice registruje od posledního kvartálu loňského roku realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE. Za zvyšujícím se zájmem stojí především aktivita a flexibilita developerů, postupně klesající nájemné, větší dostupnost pracovní síly, stejně jako stále vynikající kondice tuzemského segmentu automotive. U některých dlouhodobějších pronájmů kleslo efektivní nájemné, tedy po započtení pobídek, pod 4 EUR za metr čtvereční za měsíc. To je cena, kterou tuzemský trh průmyslových nemovitostí několik let nezaznamenal. Jedná se o pozitivní impuls pro řadu mezinárodních firem a operátorů, hledajících vhodné prostory v celém regionu střední a východní Evropy.

Více
Česká republika láká nové firmy na nižší provozní náklady – cena energií není klíčovým faktorem, její úspory ano
Průmysl

Česká republika láká nové firmy na nižší provozní náklady – cena energií není klíčovým faktorem, její úspory ano

Lokalita, cena, dopravní dostupnost, dostupnost pracovní síly a až na 5. místě energetická náročnost / certifikace udržitelné stavby. To jsou hlavní kritéria firem při výběru skladovacích prostor. Ukázaly to výsledky průzkumu Trendy v české logistice, který v loňském roce realizovalo sdružení SKLAD ve spolupráci se společností Ipsos. Preference jsou podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE velmi podobné i v případě segmentu výrobních prostor. I přes výstupy z průzkumu se však ukazuje, že jsou to právě náklady spojené s provozem průmyslových nemovitostí, které mají velký vliv na úspěch nabídky České republiky v mezinárodních výběrových řízeních globálních nájemců.

Více
108 REAL ESTATE expanduje dále na Balkán: nově otevírá pobočku pro Slovinsko, Srbsko a Chorvatsko
Novinky ze 108

108 REAL ESTATE expanduje dále na Balkán: nově otevírá pobočku pro Slovinsko, Srbsko a Chorvatsko

Po nedávném otevření kanceláří v Indii a Rumunsku expanduje česká realitně-konzultantská společnost 108 REAL ESTATE do jihovýchodní části Evropy – na Jadran. Od září funguje v Záhřebu její nová pobočka, která bude pokrývat nemovitostní trhy Chorvatska, Srbska a Slovinska. I přes teritoriální rozdíly celý region spojuje rostoucí zájem developerů i nájemců – zejména v oblasti průmyslových nemovitostí. Například nabídka moderních skladů a výrobních prostor v perspektivním Srbsku dosahuje pouhých 1,3 mil. čtverečních metrů, což je méně než nových kanceláří.

Více
Poptávka po skladových i výrobních halách zůstává stabilní – přispívá automotive a snižování nájemného
Investice

Poptávka po skladových i výrobních halách zůstává stabilní – přispívá automotive a snižování nájemného

Hned v několika ohledech zajímavé čtvrtletí má za sebou tuzemský trh průmyslových nemovitostí. Data realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE ukazují, že zatímco ve druhém čtvrtletí bylo pronajato 357 000 m2 skladů a výrobních ploch, od července do konce září došlo k podpisu nájemních smluv na 335 000 čtverečních metrů industriálních ploch. Z toho nové smlouvy tvořily 207 046 m2. Výsledku bylo dosaženo i díky několika úspěšným mezinárodním tendrům výrobních společností, které se pro Česko rozhodly na základě zlepšujících se nájemních podmínek.

Více
Zadat poptávku