Novinky

Poptávka po průmyslových halách převyšuje objem nově dokončených prostor – sílí výroba i e-commerce
Průmysl

Poptávka po průmyslových halách převyšuje objem nově dokončených prostor – sílí výroba i e-commerce

132 000 metrů čtverečních dokončených nových průmyslových prostor versus 263 000 m2 nových nájemních transakcí. Tento nepoměr mezi objemem pronájmů a nově dokončených výrobních a skladových ploch byl ve 2. kvartálu určující pro situaci v České republice. I zdejší region ale do konce června a v dalších prázdninových týdnech registroval následky horkého evropského léta: zvýšené palivové náklady dopravy, návrat kamionů na silnice kvůli nesplavným řekám, slábnoucí výkonnost německého automobilového průmyslu v návaznosti na klesající kupní sílu i konkurenci zejména čínských automobilových značek.

Více
Evropské kancelářské trhy v 1. pololetí 2026: nižší poptávka, ale rostoucí prime nájmy a prohlubující se polarizace
Kanceláře

Evropské kancelářské trhy v 1. pololetí 2026: nižší poptávka, ale rostoucí prime nájmy a prohlubující se polarizace

Poptávka po kancelářích v hlavních evropských městech v 1. pololetí 2026 klesla o 9 % meziročně, a to hlavně kvůli chybějícím velkým transakcím. Prime nájmy přesto dál rostou — v hlavních trzích o 6,2 % meziročně — poháněné nedostatkem kvalitních prostor kategorie A. Neobsazenost se zvýšila na 9,6 %, zůstává ale silně polarizovaná: prime lokality v centrech měst jsou téměř plné, zatímco na periferii se prostor uvolňuje.

Více
Trend v pronájmu kanceláří v Evropě: firmy poptávají menší prostory, ale jsou ochotny za ně zaplatit vyšší nájem
Kanceláře

Trend v pronájmu kanceláří v Evropě: firmy poptávají menší prostory, ale jsou ochotny za ně zaplatit vyšší nájem

Hybridní organizace práce a zaměstnání na dálku patří k hlavním důvodům slabší výkonnosti trhu kancelářských prostor v Evropě v prvním pololetí letošního roku. Na klesající objem uzavřených pronájmů má ovšem vliv také opatrný přístup nájemců daný nejistým vývojem ekonomiky. A rovněž nedostatek větších kvalitních ploch k pronájmu, hlavně v atraktivních částech evropských metropolí. Zatímco poptávka po špičkových kancelářských prostorách roste v Barceloně, Bruselu nebo v Dublinu, tradiční trhy v Londýně, Paříži, Miláně či v největších německých městech zaznamenávají meziroční dvojciferný propad pronájmů. Potřeba nájemců se podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE zjevně proměňuje – převládá zájem o menší, kvalitnější prostory v atraktivních lokalitách, za které jsou firmy ochotny platit vyšší nájemné. To nejvyšší meziročně vzrostlo o téměř 5 %.

Více
Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce
Investice

Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce

Pět a více hektarů, aspoň 20 000 čtverečních metrů zastavitelné plochy a platné povolení stavebního záměru. Takto vypadá nejčastější poptávka po rozvojovém pozemku v České republice. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE se však meziročně další požadavky a podmínky v tomto segmentu na trhu změnily. Developeři už nenakupují do zásoby, ale takřka výhradně na míru konkrétním nájemcům nebo koncovým vlastníkům. Tradičně nejatraktivnější lokality kolem Prahy, Brna a Plzně doplnily i regiony spojené s ohlášenými významnými investicemi – například Chebsko, kde Mercedes-Benz plánuje vybudovat velké logistické centrum náhradních dílů. Zájem kupujících se podle 108 REAL ESTATE soustředí také na oblasti kolem nově budovaných dálničních úseků, zejména D6 a D35.

Více
Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě klesly o pětinu. Česko trápí nedostatek kvalitních nemovitostí na prodej
Průmysl

Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě klesly o pětinu. Česko trápí nedostatek kvalitních nemovitostí na prodej

Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě se v 1. čtvrtletí meziročně snížily o 21 %. Na vině je nejistá a hůře předvídatelná globální ekonomická situace, respektive dopady geopolitické nestability na Blízkém východě ovlivňující především výkonnost logistického trhu. Celkový objem 7,5 mld. EUR, za které v prvním letošním kvartálu změnily majitele skladové a výrobní haly na evropském kontinentu, se nachází pod dlouhodobým čtvrtletním průměrem. Z dat poradenské realitně-konzultační společnosti 108 REAL ESTATE sdílených v rámci aliance s BNP Paribas Real Estate však vyplývá, že oproti tradičním investičním dominantám jako Francie, Nizozemí, Německo nebo Velká Británie aktivita investorů rostla v zemích střední Evropy.

Více
Zadat poptávku