Novinky

Průmysl

Pronájem průmyslových prostor v Česku vloni překonal očekávání – nabídku rozšíří dalších 1,5 milionů metrů

1,3 milionů čtverečních metrů nově pronajatých skladů a výrobních prostor. Tento výjimečný výsledek za rok 2025 nejlépe dokládá důvěru firem v český trh. Nově realizovaná poptávka jde napříč všemi segmenty – zájem mají průmyslové a strojírenské firmy, logistické odvětví, maloobchod včetně e-commerce. Konkurenceschopnost tuzemského trhu průmyslových nemovitostí je vyjádřena celkovým součtem uzavřených nájemních smluv, včetně prodloužení a přejednání – téměř 2,2 milionu čtverečních metrů industriálních ploch.

Více
Kanceláře

V Praze akutně docházejí moderní kanceláře: omezená výstavba žene nájemné do rekordní výše i nad 30 EUR/m2

Ten kontrast nemůže být větší: už dlouho nad Prahou nebylo na rozsáhlých staveništích k vidění tolik jeřábů. A přesto trh vykazuje chronický nedostatek moderních kanceláří. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE má vysvětlení několik rovin. První je, že řada budovaných kancelářských staveb je určena pro předem zajištěného nájemce a nedostane se na trh. Druhou to, že ani aktuální horečnatá výstavba nepokryje poptávku firem odloženou ještě z covidového období. A konečně třetí je fakt, že stavby se v mnoha případech týkají typů rezidenčních staveb než kanceláří. „Podmínky diktují developeři a pronajímatelé, čemuž odpovídá i růst nájemného. Hranice 25 EUR za čtvereční metr měsíčně se u moderních administrativních staveb začíná stávat normou, nikoli výjimkou,“ shrnuje aktuální stav na trhu kancelářských prostor v Praze Lena Popová, Head of Office Letting ve 108 REAL ESTATE.

Více

Trh s rozvojovými pozemky v Česku: platné stavební povolení může dvojnásobně zvýšit cenu nemovitosti

Krize povolovacího stavebního řízení spojená s jeho nepovedenou digitalizací dolehla i na oblast transakcí s rozvojovými pozemky pro další výstavbu. Stále delší proces vyřízení povolení záměru stavby rozevřela cenové nůžky mezi pozemky, jež platné povolení mají, a těmi, které jím nedisponují. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která se na tento typ obchodů specializuje, může být rozdíl v ceně až dvojnásobný. V roce 2025 přitom aktivita investorů nepolevovala, spíše mírně rostla, pouze vyjma nemovitostí pro spekulativní výstavbu bez předem známého nájemce. To se projevilo především na růstu ceny u skvěle připravených pozemků v atraktivních lokalitách, kde není výjimečná cena 150 EUR za metr čtvereční. Netýká se to jen obvyklých oblastí kolem Prahy a Brna, ale rovněž Liberce.

Více
Průmysl

Pronájem průmyslových prostor v Česku dosáhl ve třetím čtvrtletí tříletého maxima – pomáhá zájem výrobních firem

Na své tříleté maximum se ve třetím čtvrtletí tohoto roku dostala čistá poptávka po průmyslových prostorech v České republice. Hrubá realizovaná poptávka dosáhla od července do konce září 642 045 m². Nebývalý je podíl nových pronájmů, které ve sledovaném období činily 500 921 čtverečních metrů. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE si výrobní společnosti pronajaly podobný objem prémiových industriálních ploch jako logistika: 163 449 m² vs 177 570 m². Dalším novým fenoménem je dosažení hranice nájemného 9 až 10 EUR za metr čtvereční měsíčně u vybraných projektů městské logistiky.

Více
Zadat poptávku