Novinky

Trend v pronájmu kanceláří v Evropě: firmy poptávají menší prostory, ale jsou ochotny za ně zaplatit vyšší nájem
Kanceláře

Trend v pronájmu kanceláří v Evropě: firmy poptávají menší prostory, ale jsou ochotny za ně zaplatit vyšší nájem

Hybridní organizace práce a zaměstnání na dálku patří k hlavním důvodům slabší výkonnosti trhu kancelářských prostor v Evropě v prvním pololetí letošního roku. Na klesající objem uzavřených pronájmů má ovšem vliv také opatrný přístup nájemců daný nejistým vývojem ekonomiky. A rovněž nedostatek větších kvalitních ploch k pronájmu, hlavně v atraktivních částech evropských metropolí. Zatímco poptávka po špičkových kancelářských prostorách roste v Barceloně, Bruselu nebo v Dublinu, tradiční trhy v Londýně, Paříži, Miláně či v největších německých městech zaznamenávají meziroční dvojciferný propad pronájmů. Potřeba nájemců se podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE zjevně proměňuje – převládá zájem o menší, kvalitnější prostory v atraktivních lokalitách, za které jsou firmy ochotny platit vyšší nájemné. To nejvyšší meziročně vzrostlo o téměř 5 %.

Více
Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce
Investice

Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce

Pět a více hektarů, aspoň 20 000 čtverečních metrů zastavitelné plochy a platné povolení stavebního záměru. Takto vypadá nejčastější poptávka po rozvojovém pozemku v České republice. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE se však meziročně další požadavky a podmínky v tomto segmentu na trhu změnily. Developeři už nenakupují do zásoby, ale takřka výhradně na míru konkrétním nájemcům nebo koncovým vlastníkům. Tradičně nejatraktivnější lokality kolem Prahy, Brna a Plzně doplnily i regiony spojené s ohlášenými významnými investicemi – například Chebsko, kde Mercedes-Benz plánuje vybudovat velké logistické centrum náhradních dílů. Zájem kupujících se podle 108 REAL ESTATE soustředí také na oblasti kolem nově budovaných dálničních úseků, zejména D6 a D35.

Více
Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě klesly o pětinu. Česko trápí nedostatek kvalitních nemovitostí na prodej
Průmysl

Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě klesly o pětinu. Česko trápí nedostatek kvalitních nemovitostí na prodej

Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě se v 1. čtvrtletí meziročně snížily o 21 %. Na vině je nejistá a hůře předvídatelná globální ekonomická situace, respektive dopady geopolitické nestability na Blízkém východě ovlivňující především výkonnost logistického trhu. Celkový objem 7,5 mld. EUR, za které v prvním letošním kvartálu změnily majitele skladové a výrobní haly na evropském kontinentu, se nachází pod dlouhodobým čtvrtletním průměrem. Z dat poradenské realitně-konzultační společnosti 108 REAL ESTATE sdílených v rámci aliance s BNP Paribas Real Estate však vyplývá, že oproti tradičním investičním dominantám jako Francie, Nizozemí, Německo nebo Velká Británie aktivita investorů rostla v zemích střední Evropy.

Více
Poptávku po průmyslových halách táhne rostoucí autoprůmysl. Firmy reagují na geopolitickou nestabilitu
Průmysl

Poptávku po průmyslových halách táhne rostoucí autoprůmysl. Firmy reagují na geopolitickou nestabilitu

Zhruba 230 tisíc m² moderních skladových a výrobních ploch bylo v České republice nově obsazeno od ledna do konce března. Hrubá poptávka včetně renegociací činila 422 tisíc m². Hlavním akcelerátorem se stal automobilový průmysl, který ve sledovaném období ohlásil nejsilnější objem produkce v historii ČR. A je to právě automotive, díky kterému rostou i další odvětví včetně logistiky.

Více
Zadat poptávku