Tým 108 AGENCY se již tradičně zavázal ujít 10,8 milionu kroků v měsíci červen pro dobrou věc. Společně jsme to dokázali a za uplynulých 30 dní jsme nachodili přes 13 milionů kroků! Nyní měníme nachozené kroky za peněžitou pomoc pro Zoliho z Maďarska.
Dvoj- až trojnásobný nárůst nákladů spojených s vybudováním nových kancelářských prostor brzdí ochotu nájemců ke stěhování. Zatímco v roce 2019 se investice do realizace interiérů nových kanceláří, takzvaných re-fitů, pohybovaly kolem 400 – 600 EUR za čtverečný metr, v současnosti je to kolem 1 000 EUR a výjimkou nejsou ani náklady přesahující 1 200 EUR. Ve spojení s rostoucími náklady na pronájem a provoz kanceláří jde o hlavní důvody, proč trh kancelářských prostor v prvním pololetí letošního roku ochladl. Řada firem totiž upřednostňuje setrvání ve stávajících prostorách. I proto roste podíl přejednání starších nájemních smluv, který v prvním čtvrtletí dosáhl 45 %.
Skokově rostoucí náklady na energie a provoz, posílení cash-flow, hůře dostupné úvěry, částečně i vyšší efektivita výroby nebo obchodní činnosti… To jsou hlavní důvody, proč se někteří vlastníci průmyslových areálů nebo budov rozhodli pro jejich prodej investorům. V nemovitostech pak zůstávají jako nájemci, anebo postupně hledají jiné prostory. Vyplývá to z údajů realitně-poradenské společnosti 108 AGENCY, která se na tuto formu prodeje a následného pronájmu, známou jako Sale & Leaseback, specializuje. Realizované transakce i poptávky naznačují, že před dvěma lety ojedinělé případy se v posledních měsících rozrůstají na desítky.
Na víc jak 50 000 m2 se jen v Praze rozrostla nabídka coworkingových prostor, které doplňuje dalších 58 000 m2 servisovaných kanceláří. Vzhledem k rozmachu tohoto konceptu i v dalších krajských městech se realitně-poradenská společnost 108 AGENCY rozhodla spustit přehledný a uživatelsky intuitivní Desking.cz – první srovnávač coworkingů v Česku.
Realitní investiční trh ovlivňují a budou ovlivňovat i v roce 2023 zvýšená inflační očekávání a nárůst úrokových sazeb, které zdražují realitní financování. To nutně vede ke zvýšení očekávaných výnosů. Na většině evropských trhů již došlo napříč sektory k posunu výnosových měr směrem nahoru. Dle partnerské BNP Paribas Real Estate lze ještě očekávat i v roce 2023 určitou cenovou korekci u některých typů aktiv na vybraných trzích. Stabilizace se očekává v druhé polovině roku, kdy by také mohlo dojít k oživení investic. Aktuálně se nachází většina trhů ve fázi „hledání ceny“. Na českém trhu od léta přetrvává situace podobná tanečnímu parketu, kdy kupující sedí na jedné straně a prodávající na druhé a čeká se, kdo první vstoupí na parket. Index spotřebních cen by letos dosáhne 15,8 % dle predikce ČNB a minimálně v první polovině roku 2023 by měla inflace zůstat dvouciferná.
Novoroční přání pro všechny naše obchodní partnery a kamarády!
23. listopadu se v Domě Radost v Praze 3 uskutečnila konference k tématu Udržitelnost a revitalizace budov pořádaná Real Estate Academy ve spolupráci s Finským velvyslanectvím.
108 AGENCY se stěhuje do nových kanceláří. Od 1. 12. 2022 budeme sídlit v kancelářské části budovy PALLADIA na adrese Na Poříčí 1079/3a v Praze.
Spolek SKLAD (Spolek Kompetentních Logistiků a Dodavatelů), jehož členem je 108 AGENCY, připravil jedinečný výzkum, který odhaluje trendy a vlivy formující trh české logistiky. Výsledkem je obsáhlá studie, která navazuje na úspěšné vydání z roku 2020.
