Pandemie a s ní související opatření ovlivnila nájemní trh průmyslových nemovitostí jen omezeně. Zejména s ohledem k významu logistického sektoru, dodavatelských řetězců a výroby pro koncového spotřebitele. Ve třetím čtvrtletí doháněli developeři a nájemci dopad lockdownu a o obchodních vzorcích v dalším roce více napoví situace ve čtvrtém kvartále.
Výzkum realizoval spolek SKLAD (Spolek Kompetentních Logistiků a Dodavatelů) ve spolupráci s výzkumnou agenturou Ipsos. Výsledkem je obsáhlá studie, která mapuje trendy formující logistický trh v Česku. Na vzniku se podílelo také 123 manažerů pohybujících se v logistice maloobchodních a velkoobchodních firem, oblasti e-commerce, automotive a výroby.
108 AGENCY se podařilo zprostředkovat prodej Business Parku Vlčí hrdlo – areálu vhodného k redevelopmentu spolu se dvěma kancelářskými budovami v Bratislavě. Český developer CONTERA jej odkoupil od investiční skupiny Natland, která bývalý brownfield o rozloze 33.420 m2 spravovala od roku 2020. V modernizaci a revitalizaci prostor chce pokračovat a vytvořit koncept tvz. malých podnikatelských jednotek.
Za nejpalčivější problém, který ztěžuje jejich podnikání, považují české logistické a výrobní společnosti nekvalitní dopravní infrastrukturu a časté uzavírky. Trápí je rovněž nedostatek zaměstnanců a růst mzdových nákladů. Vyplývá to z průzkumu společnosti 108 AGENCY.
Omezená možnost nové výstavby je v posledních letech jedním ze základních problémů dalšího rozvoje trhu industriálních nemovitostí. V rámci městských průmyslových zón se tento problém dramaticky násobí. Řešení spočívá především v revitalizaci brownfieldových areálů a zahušťování stávající výstavby. Příkladem je průmyslový areál Eastgate Park Prague a právě zahájená výstavba nové haly o rozloze cca 5.000 m2.
Česká společnost s více než 25letou tradicí bude nově působit v CTParku Mladá Boleslav. Tato lokalita doplní pětici stávajících závodů firmy napříč Českem. Automotive segment se nadále těší výborné kondici, z čehož profitují nejen samotné automobilky, ale také jejich subdodavatelé.
M+W Products, dceřiná firma M+W Group, přední světové společnosti v oblasti designu, engineeringu a konstrukce technologicky špičkových zařízení, rozšiřuje své působení v České republice otevřením nového závodu v severočeské Krupce. Společnost se zde rozhodla vytvořit na celkové ploše více 7500 m2 zázemí pro výrobu jednotek filtračního větrání využívaných především v polovodičovém, farmaceutickém a biotechnologickém průmyslu.
Realitně poradenská společnost 108 AGENCY, leader českého industriálního trhu, spouští ve spolupráci s předním developerem Prologis unikátní projekt aukce pronájmu volných skladových prostor o rozloze 17.130 m2 v existujícím parku Prologis Park Prague D1 West II. Cílem je poskytnout zájemcům zcela totožné podmínky v maximálně transparentním prostředí při efektivním srovnání podaných nabídek. Tento inovativní postup dosud nebyl v Česku využit.
Realizace nových industriálních projektů reaguje na změny v požadavcích zákazníků a rostoucí ceny pozemků. City logistika a inovativní přístup k výstavbě tak představují nosné myšlenky proběhlého veletrhu MIPIM 2018.
